Guides pour acheteurs
Acheter un logement sans être du métier : nos guides répondent aux questions qu'on se pose vraiment, avec des mots simples et des données vérifiables. Écrits par deux acquéreurs, selon une méthode publique.
Négociation
Négocier le prix d'un bien immobilier : quand, combien et comment
Oui, le prix affiché se négocie. Les 3 signaux qui montrent qu'un bien est négociable, et la méthode pour en tirer une offre sérieuse.
Martin Mathieu9 min
Négociation
Combien s'est vendu le bien d'à côté ? Les ventes réelles autour d'une annonce
Le prix affiché est un prix demandé. Les prix réellement payés autour du bien sont publics : voici comment les lire sans se tromper.
Matthieu Scelles10 min
Négociation
Préparer son offre d'achat : combien proposer et comment la justifier
Du montant à l'argumentaire : fixer une offre à partir de repères vérifiables, et savoir quoi dire à l'agent pour la défendre.
Martin Mathieu8 min
Négociation
Bien surévalué : comment savoir si le prix demandé est trop élevé
Un prix affiché n'est qu'une demande. Les signaux qui trahissent un bien surévalué, et la vérification qui tranche : les ventes réelles comparables.
Matthieu Scelles8 min
Négociation
Historique d'une annonce
Date de mise en vente, baisses de prix et republications, face à la durée de vente du secteur.
Collez le lien d'une annonce
Acheter
Analyser une annonce immobilière avant d'acheter : la méthode
Une annonce se lit comme un dossier, pas comme une vitrine. La méthode complète, point par point, pour savoir ce que vaut un bien avant la visite.
Martin Mathieu9 min
Acheter
Trouver l'adresse d'une annonce
L'adresse du bien à partir du lien de l'annonce, puis toute l'analyse.
Collez le lien d'une annonce
DPE et rénovation
Acheter un logement classé F ou G : ce que ça change, ce que ça vaut
Un DPE F ou G n'est ni un piège absolu ni une affaire garantie. Ce que dit la loi, ce que coûtent les travaux, et comment négocier avec.
Matthieu Scelles10 min
DPE et rénovation
Passer de F à D : quels travaux changent vraiment la classe DPE ?
Tous les travaux n'ont pas le même effet sur la note énergie. Les gestes qui comptent, l'ordre qui évite de payer deux fois, et le DPE projeté.
Matthieu Scelles9 min
DPE et rénovation
DPE d'un logement par adresse
Le diagnostic officiel retrouvé dans la base de l'ADEME : étiquette et détail du logement.
Saisissez une adresse
DPE et rénovation
DPE projeté après travaux
L'étiquette recalculée geste par geste, à partir du DPE officiel.
Partez du DPE officiel du logement
Comprendre
Castorus, Lybox, MoteurImmo… quel outil pour analyser une annonce ?
Suivi d'historique, analyse par lien, simulation DPE : chaque outil a sa spécialité. Le tour d'horizon honnête, par besoin plutôt que par marque.
Matthieu Scelles7 min
D'autres guides sont en préparation (crédit immobilier, premier achat, visite). Les prochains répondent aux questions des lecteurs : écrivez-nous à support@lacquereur.fr.