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Négociation
3 signaux suggèrent une marge de négociation
Plus d'un an en vente
Levier : au-delà de la moyenne locale (~29j)
3 baisses
Levier : prix revu à la baisse
+19% vs médiane DVF
Levier : prix au-dessus du marché local
Amélioration DPE
-2m² de surface habitable
Geste recommandé
Isolation prioritaire de l'enveloppe
Basé sur le DPE retrouvé automatiquement. Budget indicatif, à confirmer sur devis.
Localisation
Mézy-sur-Seine
78250 · Adresse DPE retrouvée, parcelle cadastrale identifiée
Adresse
43 rue Alfred Lasson
Parcelle
78403000AB0604
Locatif
Loyer estimé : 1 250 €/mois
Demande locative forte
Le bien se louera sans difficulté
3,2% rendement net
En dessous du seuil de 4%
+125 €/mois cashflow
Le loyer couvre crédit et charges
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Prix de marché
DVF et comparables
Situer le bien dans son marché local.
Performance énergétique
Source ADEME
Comprendre la classe énergétique et les travaux possibles.
Contexte local
INSEE, PLU, données locales
Lire le quartier, l'environnement et certaines contraintes.
Sources mobilisées selon les cas
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